1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市長田区
33.7万円/㎡
前年比+17.3%
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ワコーレグラン山の手
兵庫県神戸市長田区丸山町三丁目
/ 丸山駅 徒歩11分
1998年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,062万円
18.1万円/㎡
432
852
1,272
1,691
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
852万円〜1,272万円
14.5万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレグラン山の手
950万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 950万円 | 16.2万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 990万円 | 15.6万円 | 2階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 680万円 | 10.9万円 | 1階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 980万円 | 16.0万円 | 5階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 980万円 | 16.7万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 1,180万円 | 20.1万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 1,350万円 | 22.1万円 | 5階 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,080万円 | 18.4万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 990万円 | 15.6万円 | 1階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 14.7万円 | 1階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 790万円 | 12.5万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 890万円 | 14.0万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 990万円 | 15.6万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/28 | 1,090万円 | 17.2万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,190万円 | 18.8万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,290万円 | 20.3万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.17㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 1,390万円 | 21.9万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 1,580万円 | 25.4万円 | 3階 | 62.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 1,490万円 | 23.5万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 1,590万円 | 25.1万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 20.5万円 | 2階 | 62.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.29㎡ | 2LDK+フリールーム | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,690万円 | 26.6万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 950万円 | 16.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/16 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅15分 | 830万円 | 13.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/11 | ワコーレKOBE山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅4分 | 750万円 | 14.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/20 | ツイン大開1号館 神戸市長田区二番町一丁目 | 兵庫駅10分 | 880万円 | 17.3万円 | 50.94㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/31 | 東尻池コート 神戸市長田区東尻池町七丁目 | 苅藻駅5分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.32㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市長田区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して51.9%割安です。